我們的新居

兩、三個月前，當我們還未確定售賣現居時，已偶爾在網上查看市場的供應，也會自駕到現場看看環境。

在現居附近，我們發現了一所大家都很喜歡、即將建成的新屋，也就是因為這間屋，我們立定決心放賣現居。

跟老爺奶奶食晚飯時，提起我們準備換樓。奶奶即時指出，他們已居住了三年的發展區還有兩間屋未賣出，其中一間是當年的示範單位，因為發展商在08/09年破產，兩間屋被銀行在公開拍賣時奪得，兩、三個月前再重新放賣，而且叫價比所有過去成交都要低，符合我們的預算，建議我倆去看看無妨。

就這樣，我們半應付奶奶要求，半好奇的心態去看那兩個單位。

雖然這已建成三年的單位在裝修用料上不及我們已看中的新居，但亦有幾項優點是我們不能忽略的：

地區優勢：發展區位於較大的市鎮(當然仍然很鄉下)，樓價當然比現居地高，而且發展區周圍已有成熟又企理的環境(對面是一個country club、左邊是教堂及YMCA、右邊是住宅、商店亦近)，不會像其他新發展區般受環境變更而影響樓價。

管理完善：雖然發展商破產，但業主法團已成立了幾年，財政穩健。屋外、屋頂的保養、花園的整理都由法團負責。我們過去幾年探望老爺奶奶，也感受到管理不求其(老爺去年更是法團主席)。

潛在價值：這單位比已看中的單位大約500呎，但叫價相約，更重要的是若一切進展順利，我們的成交價會是全發展區同面積單位之中最低，比高峰期買下的單位差幾萬至十萬美元。待樓市回穩後，升值潛力更高。

示範單位：由於是當年的示範單位，有很多upgrades(二樓水巴、室內揚聲系統、全紗窗陽臺、雙層焗爐)及新業主需自行添置的必需品(全屋百葉簾、室內保安裝置)已包含在單位內，不像其他業主需要逐樣加錢。

經過幾日考慮，我們決定了做老爺奶奶的鄰居(只是三間屋之隔)！或是其他人會覺得很奇怪，但我跟老公都很喜歡他們，而且老公覺得他不常在家，住近他們較容易照顧我。更理想的是，他們知道我們的決定後很高興，可以讓他們高興我們也很樂意。

新屋除了油漆外，基本上不需要裝修，連新屋沒有的巨型雪櫃老爺奶奶亦硬要送上當入伙禮物(不是小看它，這邊的新雪櫃閒閒地千幾美元)。加拿大的姐姐知道我換屋後也自動請纓認頭水吧的小雪櫃，還是超型仔的全玻璃門型號呢！我覺得很不好意思，亦很感動啊！

現在唯一祈昐的，是交易能順利進行，搬屋安安全全。

之前看中的那一間屋，我相信一定會找到有緣人。