好好哭一場

不知你有沒有這樣的習慣，可能有點自虐狂。

每隔一排，我都會看一齣能令我大哭一場的電影或電視節目。

有些人容易哭，有些人不容易哭。如果是為了自己的事(工作、家人、感情等)，我是很難哭出來的；但如果是看書、看電視、看電影，我卻很容易哭得出。

無論那一種方法，我覺得，偶爾能痛快地哭一場(眼淚鼻啼漣漣那種)，可將有型與無型，自覺與不自覺的悶氣釋放出來，對心靈有淨化作用。

基本上，普通老套的慘情情節已能令我大哭。書本如Tuesdays with Morrie、電影舒特拉的名單等都是好題材。

昨晚深夜，我就重看日本電影「在世界中心呼喚愛」，大哭一場後就去睡覺。

我們的新居

兩、三個月前，當我們還未確定售賣現居時，已偶爾在網上查看市場的供應，也會自駕到現場看看環境。

在現居附近，我們發現了一所大家都很喜歡、即將建成的新屋，也就是因為這間屋，我們立定決心放賣現居。

跟老爺奶奶食晚飯時，提起我們準備換樓。奶奶即時指出，他們已居住了三年的發展區還有兩間屋未賣出，其中一間是當年的示範單位，因為發展商在08/09年破產，兩間屋被銀行在公開拍賣時奪得，兩、三個月前再重新放賣，而且叫價比所有過去成交都要低，符合我們的預算，建議我倆去看看無妨。

就這樣，我們半應付奶奶要求，半好奇的心態去看那兩個單位。

雖然這已建成三年的單位在裝修用料上不及我們已看中的新居，但亦有幾項優點是我們不能忽略的：

地區優勢：發展區位於較大的市鎮(當然仍然很鄉下)，樓價當然比現居地高，而且發展區周圍已有成熟又企理的環境(對面是一個country club、左邊是教堂及YMCA、右邊是住宅、商店亦近)，不會像其他新發展區般受環境變更而影響樓價。

管理完善：雖然發展商破產，但業主法團已成立了幾年，財政穩健。屋外、屋頂的保養、花園的整理都由法團負責。我們過去幾年探望老爺奶奶，也感受到管理不求其(老爺去年更是法團主席)。

潛在價值：這單位比已看中的單位大約500呎，但叫價相約，更重要的是若一切進展順利，我們的成交價會是全發展區同面積單位之中最低，比高峰期買下的單位差幾萬至十萬美元。待樓市回穩後，升值潛力更高。

示範單位：由於是當年的示範單位，有很多upgrades(二樓水巴、室內揚聲系統、全紗窗陽臺、雙層焗爐)及新業主需自行添置的必需品(全屋百葉簾、室內保安裝置)已包含在單位內，不像其他業主需要逐樣加錢。

經過幾日考慮，我們決定了做老爺奶奶的鄰居(只是三間屋之隔)！或是其他人會覺得很奇怪，但我跟老公都很喜歡他們，而且老公覺得他不常在家，住近他們較容易照顧我。更理想的是，他們知道我們的決定後很高興，可以讓他們高興我們也很樂意。

新屋除了油漆外，基本上不需要裝修，連新屋沒有的巨型雪櫃老爺奶奶亦硬要送上當入伙禮物(不是小看它，這邊的新雪櫃閒閒地千幾美元)。加拿大的姐姐知道我換屋後也自動請纓認頭水吧的小雪櫃，還是超型仔的全玻璃門型號呢！我覺得很不好意思，亦很感動啊！

現在唯一祈昐的，是交易能順利進行，搬屋安安全全。

之前看中的那一間屋，我相信一定會找到有緣人。

有著落

心情緊張了幾天，終於可以鬆一口氣。

看中的新居，跟銀行業主討價還價了幾天，終於達成口頭協議，如樓宇檢驗沒問題，應該不至於無家可歸了。

希望一切順順利利吧！

不再問究竟

因為換屋，發現更多大家的性格磨合。

仍然每個週末為新屋與現居中折騰。繼續清理現居，亦同時周圍走尋找新屋。

在過程中發現，老公有很多的堅持，有些可能不太合常理，最初不明白(其實現在也不明白)。

好像星期六，他趁天氣放晴，就為全屋的窗戶進行大清洗。不只是抹玻璃，而是拆下所有防蚊網逐一洗刷，拿水喉為每一隻窗框內外噴水，洗淨再抹乾，後者更是他居住現居十年來第一次進行。另外，他又自己去買了油漆，決定為廚房掃上新油，他解釋說只有廚房的牆是雪白色的，並不完整。

最初我對他的堅持不甚滿意，因為實在不明白為何他要繼續更新已賣出而又已經很整潔的現居，我更希望我們在僅餘的個多月中的幾個週末集中火力尋找新居所，或為搬屋/新居準備。

但想深一層，付出最多努力是他、付款的也是他，既然他願意放棄週末休息的時間，我決定把心一橫，不再嘮嘮叨叨或追問究竟，變為盡量配合，因為我發現對於他的堅持，我只是不明白多於不滿，說到底也不是什麼大不了，如果我配合可以讓他高興些，何樂而不為？

更重要的是，我對於這個「美國版曾近榮」有信心，我相信一切最終會順順利利。

屋 ...... 賣咗！

放售兩個週末之後，間屋已賣出，比想像中快好多，神奇。

無事忙 - 賣樓

最近的週末，跟以往的悠悠閒很不一樣，非常忙碌。

原因只有一個，老公想換樓。

我們現在的居所是10年前，老公單身首次置業時買下的。如果你問我，我以前在港一個人住500幾呎很充裕，現居已有千多呎，我覺得即使兩個人住也焯焯有餘，而且他也不常在家，基本上我一個人最多只會用一半地方。

另外，每個星期清潔打掃吸塵，及消耗電力煤氣維持中央冷暖氣，基本上家居面積愈少愈好。

但是，我老公不是香港人，習慣了一個人應有千多呎，更重要的是，現居欠缺一樣老公認為不可缺少的一環：車房。

大家都知道他是車迷，愛車程度比愛老婆更甚，他的理想之家，要有一個樓底高的大車房，讓他可以裝置一台車用升降機，做個業餘車房仔！

現在美國樓市低迷，是他實現理想之家的好時候，所以過去一兩個月，我倆都趁週末到處睇樓。

都說樓市低迷，買樓不算難，賣樓才是大挑戰。所以在睇樓的同時，我們就一直修補更新清潔現在的居所，期望增強吸引力。

即使老公本身有潔癖，但十年始終不是一個短日子，要將有人住的家變成示範單位不容易。首先租一個儲物室，將不是日常使用的雜物及非必需的傢俬等全放進去。

拿走雜物傢俬，家裡的不完美點一一浮現。連續幾個週末，就是用於洗地毯、油漆、更換把手門檻門鈴燈飾等。

其實地產經紀已向我們多次提及，我們的家已超級新淨清潔，不需再花金錢修補。但她不知道這個客仔(是他不是我)有點病態完美主義！我已不下幾次反對他進行更嚴重昂貴的維修更新，如將廚房檯面換雲石、更換客廁梳妝台、更換全屋地毯等！在他心目心，不單只希望減低買家批評，更好像要送份禮給他們似的。

講真，對於我們這些入門居所，最重要還是價錢嘛。因為知道樓市狀況，我們也採取了「平手」的定價目標(比其他同類競爭者低一點點)，就將過十年供款當交租，起碼扣除按揭利息也慳了不少稅款。

剛叫賣一星期，過去一個週末來睇樓的有兩個單位，希望快點更多人來看吧。我自己認為，即使賣不去也無所謂，因為我幾喜歡現居的大小與地區環境。

因為隨時會有人睇樓，用了杯碗要立即洗淨放好，一張紙一條筆也不能亂放，每天都要將屋企維持像示範單位般，很不容易。

好攰。